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广州现新型租赁方式 床租房:4个房间住了20人

2014-04-23 16:45  来源:羊城晚报  点击:625

广州城区多次整改房屋租赁乱象,拆除房中房

羊城晚报记者

陈秋明 摄

文/羊城晚报记者 鲁钇山 实习生 朱文晓 陈嘉玲

一种新的房屋出租方式近期在广州登陆并迅速蔓延——“床租房”,即在房屋里放上多张床然后将每一个床位分别出租给不同的租户。在房屋租金高企的背景下,房主们乐于通过这个办法来“创收”,而租客们也想尽量少花点钱多些积蓄去实现梦想,于是各取所需,交易火爆。

羊城晚报记者在对此现象调查中发现,“床租房”的租赁方式多不规范,在房租的诱惑下房主只想多装些床而很少关注其他,有的房屋严重“超载”、有的甚至男女混住只拉一张布帘……安全隐患诸多。

乱象1

4个房间住了20人……挤

记者在有房屋租赁广告业务的某著名网站上看到,出租床位的信息共有1400多条。记者随机选择了一条广告,经过联系后来到了广州大道附近某小区——

带领记者“看房”的是一位80后袁先生。袁先生说,他家住湖南衡阳,现在在广州做酒后代驾工作。由于晚上要外出工作,袁先生白天就睡在客厅的沙发上。平日里也帮着房东打扫卫生、看管房子,以顶替房租。

这套房建筑面积130平米左右,经过改造后变成了4房,共20个床位,每个床位租金800至900元。一进房门,最先映入眼帘的就是走廊上的几十双鞋子:凉鞋、拖鞋、靴子,男式的、女式的……全部靠着墙边胡乱堆在一起。“房东一直拖着没买鞋架,大家就把鞋子都堆放在这里。墙边这些带锁的铁柜用来放贵重物品。柜子顶上有几台电风扇可以随用随取。”袁先生解释说。

“我先带你们看看床吧。”袁先生走过狭长的过道后来到一个房间前敲门,应声让我们进去的是一个女孩的声音。进门的时候,我们一行人无法同时进入——床太多门根本无法打开甚至无法半开,只能开一条缝然后人一个个挤进去。走进房间,两张铁床将每个房间都塞得满满的,几乎无处落脚,上铺刚刚应声的女孩把被子蒙在头上继续睡觉。关上门,走廊里有人走动的声音和小小的客厅里有人上网的声音都直入耳膜……其他几个房间的情况也大多如此。

据袁先生介绍,住在这里的都是不到30岁的年轻人,在附近上班或实习。这里的套间租金太贵,偏远一点的地方又要来回奔波,大家便选择了这里。“过完年之后,基本都稳定下来了,床位已所剩无几了”,袁先生说。

会有人来检查吗?袁先生表示:“还没有遇到。肯定有人管,但是一般都没什么事,反正都是房东的问题。”

乱象2

帘子隔开租住男女……杂

袁先生的房子虽然比较挤,但至少还是男女分开各自的房间,而在部分“床租房”中还存在着男女混住的情况,比如珠江新城某小区——

该小区处于珠江新城核心地带,毗邻众多高档写字楼,距离珠江也比较近,地理位置非常优越。走进房间,记者看到的景象与袁先生的“床租房”颇多相似——到处都摆满了床,鞋子成堆,住着各色人等。但不同之处在于,该房间里的男女生所住的床仅用一张布帘隔开。

这样的做法安全吗?自称负责帮房东管理该房间的招租人表示,这样的做法没任何问题,因为管理完善,且在这里租住的男女都“有正当职业,很好相处”。

但事实上,该“床租房”的管理并不像招租人所说的那么好——在记者与其洽谈租房的过程中她从来没有询问记者的工作、来自何地更没有查看身份证件,也没有提出签合同的相关事宜。她表示只要交200元押金就可以随时入住。不需要身份证吗?招租人随口表示:“给我一个身份证复印件就行……”

“这里确实有点乱,但在珠江新城能花几百块钱租到一个床位已经很不错了”,一位不愿透露姓名的租客这样告诉记者,“其实很多人都只是在这里睡个觉,休息一下,不然太不方便了……”

“我也看了一下,但不想租,太没有安全感了,男女混住还不知道对方是哪里人,万一人家随便拿个假身份证来怎么办?”在珠江新城某金融公司工作的小张了解了这个房屋的情况后,如是告诉记者。

乱象3

为“招女友”出租床位……奇

比男女混住更离谱的,便是“男女同床”。记者在调查中发现,海珠区的一个男子在网上“出租床位”,称自己主要目的是找女朋友——

记者在海珠区江南西附近看到了这个出租房,房子大概60多平方米,是个单间,房龄颇老,里面只有一张大床。房间里的其他地方摆放着几十辆待售的自行车和一些饰品,感觉有点像是一个仓库。

据这位男子李先生说,他是广西人。2012年9月份,他开始住在这个出租屋。其时31岁的他与妻子终究还是没有跨过“七年之痒”的考验,离婚了,目前他在工地做水电工之余还开了两家淘宝网店在网上卖自行车等。李先生说,独自一个人在广州打拼,常常会感到孤单和寂寞。离异一年多后,他“开始想要寻找一段新感情,也想给5岁多的儿子找个新妈妈”——他和前妻的儿子目前由广西老家的妈妈照看。

李先生说:“广州房价这么高,也许会有人为了省房租,和我同居,不谈感情,各取所需。也许共同生活一段时间后,会被自己感动,然后嫁给我。”抱着这样的想法,李先生就在众多网站发布了“免费出租床位”的消息。

当记者询问租床对方睡在哪里时,李先生明确地表示,只有一张床,对方要是愿意搬进来,“肯定是直接同居”。他还特别强调,自己“不抽烟,不喝酒,不嫖,不吸毒,不赌博,不泡吧”,是个好男人……

相关部门:

业主或面临被拘留罚款的处罚

对于“床租房”的出租者该如何处罚?相关部门采取了哪些办法来治理“床租房”的乱象?羊城晚报记者随后致电天河、越秀、海珠等多个区的街道出租屋管理部门,相关部门的工作人员都表示目前正在加大查处力度。

据这些工作人员介绍,出租屋管理部门一般会在发现“床租房”的情况后及时反馈给消防、公安、房管局等有关部门,并给住户发放整改通知书,很多时候会联合各部门现场整改,将租客全部遣散。“对于出租者则更为严厉,一般要进行拘留并罚款。”

“各个部门联合执法的效果比较好。经过一段时间的整治,我们这里的情况已经好了很多,4月以来还没有新的‘床租房’投诉”,天河区天河南街出租屋管理服务中心的工作人员如是告诉记者。

法律人士:

相关广告发布网站应加强监管

“床租房”火爆的背景下泥沙俱下,该如何更早地发现并制止这种行为从而减少租客的隐患?广东海际明律师事务所的何富杰律师表示,在“床租房”租赁的最初一个环节——发布广告过程中,相关网站要加强对此类广告的监管。

何富杰表示,房间租住人员过多便有了消防隐患,男女混住且不了解对方身份又给租客带来了安全的威胁,“床租房”在实际操作中问题多多,这些都是和广州出租屋管理的相关规定相违背的。“如果任由发布人发布这样的广告,租客因此受到了伤害损失,根据新《广告法》,发布广告的网站也要为此承担责任。因此,为了避免后患,相关网站必须对这类‘问题广告’进行审查和删除。”

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