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陕西将试点廉租房和公租房并轨管理

2013-11-06 10:27  来源:西安晚报  点击:311

    本报讯 (记者 赵辉) 昨日记者从省住建厅获悉,今年第四季度我省保障性住房将试点运行廉租房和公租房并轨管理。届时将对低收入、中等偏下收入住房困难家庭、外来务工及新就业人员统一保障、统一管理。

    根据保障对象收入进行补贴

    据悉,所谓“并轨”是指公租房与廉租房并轨运行,然后通过财政发放房租补贴的方式,区别对“城市低保人群”“城市中低收入人群”等进行住房保障的手段,对于“低保”人群提供大比例租金补贴,并逐级根据保障对象收入水平,制定与之对等的租金补贴政策,从而完成对应人群的住房保障。届时将对低收入、中等偏下收入住房困难家庭、外来务工及新就业人员统一保障、统一管理,其原则是“统筹房源、梯度保障、租补分离、市场定价”。

    并轨管理细则即将下发

    目前,我省《关于廉租住房和公共租赁住房并轨运行管理的指导意见》即将下发。并轨管理后,对保障对象来说,公租房可以作为不具备廉租房继续使用者的退出缓冲,廉租房也可成为公租房条件恶化的可靠保障。同时,对保障性住房的统一管理,减少门类和申请限制,也简化了保障对象申请保障房的流程。

    而对于政府来说,并轨管理不但降低了房屋管理成本,便于操作,也解决了由于廉租房和公租房房源分开管理,造成配租需求房源与实际房源供应不平衡的问题,能更及时地解决住房困难群体“住房难”问题,满足城镇中低收入住房困难群众的差异化住房需求,提高保障性住房资源配置效率。

    “两房”并轨可让更多人受益

    西安房地产信息网副总经理李宇兵在谈到“两房并轨”管理时说,在保障房管理的过程中,存在政策统得“过死”的问题,租住资格稍微差一点,或许就无法享受到廉租房,可能就会造成一边租不到房、一边是建好的保障房不能往出租的尴尬局面。两房并轨管理就如同“开闸放水”,可以让有限的保障房资源得到有效配置,让更多的住房困难群体受益。

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