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新盘入市少优惠 武汉“金九”楼价羞答答地涨

2013-09-11 10:01  来源:荆楚网  点击:582

【资讯顶部】远大10月

从今年9月初首批进入市场的房源看,大部分楼盘采取了小幅提价的策略,但提价幅度大多没有超过5%。

新盘报价小幅上扬

安徽快3定胆方法截至目前,9月已有不少楼盘打响入市头炮,分别位于后湖、沌口以及二七长江大桥片区,从报价范围看集中在5800元~9600元/平方米。

以后湖某新楼盘为例,9月新房源入市均价在9400元/平方米,对比今年8月9000元/平方米的销售均价,小幅上涨接近5%。与此同时,位于青山片区的某大型项目也在9月初加推房源,其报价达到9600元/平方米,与今年年中的报价也有小幅提升。

唯一报价平稳的新入市楼盘位于沌口片区,9月最新报价维持在5800元/平方米。主要原因在于,该项目所处位置相对较偏,且周边新项目林立,压抑了报价上扬的空间。

新盘销售情况良好

虽然开发商促销的意愿不强,但9月初开盘的项目,销售情况均较好。

截至目前,武汉预计9月有60个楼盘入市,比8月大幅增长20多个。安徽快3定胆方法其中,一些都没有申请到预售证的项目,也把推盘时间点安排在9月。

由于8月新盘入市数量较少,一些刚需置业热门片区在9月推出新盘后,预计成交量可能集中爆发。以四新片区为例,纯新盘观澜·外校城项目已进入开盘倒计时,首批推出的产品为78㎡魔幻小两房、95㎡可改造小三房以及110㎡舒适大三房,首付最低只要10万元。为“金九”一炮打响,目前该项目认筹,即可凭身份证及行驶证信息获赠加油充值卡一张。

“区域个性”更加明显

数据显示,9月2日~9月8日,武汉新建商品房共成交2981套,延续今年以来的热度。值得注意的是,从开局这段时间楼市表现看,楼市“区域”特征非常明显。

以中北路某楼盘为例,此次推出130~190平方米的大户型,均价高达1.4万元/平方米,据称当天销售率接近80%。安徽快3定胆方法而汉阳王家湾一新盘推出80平方米左右房源,当天销售率也达到70%,但此前该项目推出大户型房源,销售率却相对偏低。

安徽快3定胆方法“汉阳片区由于价格相对较低,一直是刚需置业的首选区域,而中北路已经成为中高端住宅聚集地。”业内人士认为,从今年9月初的市场表现看,即便市场成交火爆,也并不代表每个片区各种房源都能“鸡犬升天”,在针对刚需的片区,应该还是以小面积、低总价房源成交为主。

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