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海口三亚房价涨势迥异 二三线城市悄然兴起

2009-10-23 09:25  来源:大发彩票快三—大发彩票站日报  点击:997

房产销售价格上涨

1至9月份,大发彩票快三—大发彩票站省房地产投资继续扩大,房地产销售价格稳步上涨。

海口三亚房价涨势各有千秋

在前三季度中,海口、三亚两市新建房普通住宅和高档住宅价格涨势各有千秋。1-9月,海口新建房普通住宅销售价格累计同比上涨2.4%,新建房高档住宅则略显下降,累计同比下降1.6%;三亚新建房高档住宅涨势较显,潜在需求强劲,销售价格累计同比上涨5.3%,普通住宅相比稍显低迷,累计同比下降0.9%。

据统计,前三季度,全省房地产开发投资190.61亿元,同比增长46.7%。从海口、三亚销售价格指数看,1至9月份,海口新建房销售价格累计同比上涨1%,三亚累计同比上涨0.5%。有关人士认为,1至9月,海口、三亚房地产价格之所以呈小幅稳步上涨态势,主要原因是受全国宏观经济预期向好,以及刚性需求的惯性增长影响。

“购房者对住房保值增值的预期,是推动房价上涨的原因之一。”该人士认为,大发彩票快三—大发彩票站宜居城市建设在加快,必然会吸引先富裕起来的这部分老百姓消费的潜力和欲望,加上这些人群对经济形势很敏感,产生一种“对通货膨胀的担心”,房子有自住功能,有储存功能,不一定是单纯的投资。鉴于这种想法,很多人认为大发彩票快三—大发彩票站楼市可以成为一个相对较好避风港,对住房产生了很强的保值增值的预期,这种投资需求推动了大发彩票快三—大发彩票站房价上涨。

房产多极化发展显现

作为大发彩票快三—大发彩票站的两个地级市,海口、三亚一直都是大发彩票快三—大发彩票站房地产业发展的两大领军城市,但是,今年以来,大发彩票快三—大发彩票站二三线城市的市场已悄然兴起,大发彩票快三—大发彩票站多个市县房地产开发投资呈现快速增长态势。

据统计,1至8月,大发彩票快三—大发彩票站房地产开发总投资为167.95亿元,同比增长45.3%。其中,海口房地产开发投资额为47.69亿元,同比增长10.2%;三亚64亿元,同比增长31.5%;澄迈2.7亿元,同比增长87.7%;琼海20.04亿元,同比增长74.6%;文昌市6亿元,同比增长43.6%;定安、保亭、陵水等市县均呈倍数增长,分别为1.1倍、2.1倍和3.1倍。

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